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Identifikator: 997

MANDERN bei Zerf - Topgepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück

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Endenergiebedarf
281,9 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
20.03.2033
Endenergiebedarf
281,9
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
20.03.2023
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Öl

Lage

Das Haus befindet sich am Orteingang von Mandern, mit einem wunderschönen Blick über Mandern.

Mandern liegt am Burkelsbach und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an. Der Ort Mandern hat ca. 900 Einwohner und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten mit Vereinen, z.B. Tennisverein, Fahrradverein, Motorradfahrer - Gemeinschaft, Musikverein, und Wanderverein.

Infrastruktur: Vor Ort ( Mandern ) gibt es einen Dorfladen in dem man rund um die Uhr ( 24/7 ) Lebensmittel etc. kaufen kann. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in dem benachbarten Orten, z.B. Apotheke7 km (Zerf), Ärzte 7 km ( Zerf ), Lebensmittelmarkt 4 km ( Schillingen), Fleischerei 1 km und Bäckerei 1,5 km (Waldweiler).

Auch verfügt Mandern über eine sehr gute DSL Verbindung mit 16000 KB.

Entfernungen: Zerf ca. 6 km, Kell am See 4 km, Hermeskeil 20 km, Saarburg 22 km, Trier beträgt ca. 27 km, die Fahrtzeit ca. 25 Minuten, Grevenmacher / LUX ca. 35 km

Infrastruktur

Zentrum
0,26 km
Einkaufsmöglichkeiten
4 km
Sportanlagen
0,85 km
Autobahn
15 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,45 km
Flughafen
49,30 km

Objektbeschreibung

Diese mit viel Platz ausgestattete Immobilie wurde 1959 am Ortseingang von Mandern mit wunderschönem Blick über den Ort und die Natur erbaut und sucht einen neuen Eigentümer. In den Jahren 1997 bis 2022 wurde das Haus aufwendig saniert und renoviert. Durch das große Platzangebot ist es ideal für eine Familie mit Kindern.

Betreten Sie mit uns diese interessante Immobilie:

# Erdgeschoss: vom Flur / Diele gelangen Sie in folgende Räume - Schlafzimmer, Wohnzimmer, großes Esszimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit neuwertiger Dusche, Abstellraum. Eine Treppe führt ins Kellergeschoss, Obergeschoss und zum Dachgeschoss.

# Obergeschoss: hier stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung - Büro- oder Kinderzimmer, Küche mit EBK und Zugang zum Wintergarten, Vorratsraum, großes Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer mit Kachelofen, Elternzimmer, Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und neuwertiger Dusche.

Der Wintergarten zählt als vollwertiger Wohnraum von ca. 31 m² - er wurde komplett doppelt verglast, das Dach isoliert und mit Heizkörpern versehen.

# Dachgeschoss: hier befinden sich 3 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie ein, neuwertiges, modernes Badezimmer.

# Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Kellerraum mit Tankanlage ( Öl )

Abgerundet wird das Ambiente dieses Hauses mit dem wunderschön angelegten komplett eingezäunten Grundstück / Außen- und Gartenbereich, einem Gartenhaus welches Stauraum für Gartengeräte und Möbel bietet, einer Doppelgarage ( mit elektrischem Rolltor ) und 2 Stellplätzen. Genießen Sie die Besonderheiten dieses Hauses, wie das überdachte Schwimmbad mit elektrischer Beschattung, das super ausgestattete Partyhaus, den Wintergarten ebenfalls mit elektrischer Beschattung.

Insbesondere der Naturfreund hat hier die Möglichkeit seine Phantasie auszuleben.

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

Auflistung - Sanierung und Renovierung siehe unter der Rubrik: Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges

# weitere Details zur Immobilie

- von 1997 bis 2022 erfolgte Sanierungen und Renovierungen:

- Heizung und Wasser

- Dach mit 3 Gauben und Ziegel

- Fenster mit elektrischen Rollläden

- Putz und Isolierung

- alle Bäder neu

- Kochküche neu

- Altstadtpflaster Einfahrt, Hof und Gehwege

- Partyhaus und Geräteschuppen

- Rolltor Doppelgarage

- Kachelofen

- Wintergarten ( von der Küche OG zugänglich ) wurde komplett doppelt verglast,

das Dach isoliert und mit Heizkörpern versehen und ist somit ein weiterer Wohnraum von ca. 31 m²

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