An dem Grenzfluss Sauer liegt die Gemeinde Langsur, zu der die Ortsteile Grewenich, Mesenich, Metzdorf und Wasserbilligerbrück zählen. Langsur ist die größte Weinbaugemeinde der Verbandsgemeinde Trier-Land. Angebaut wird in erster Linie der Elbling, der auf eine römische Rebe zurück zu führen ist.
Die traditionell guten Verbindungen zum Nachbarland Luxemburg manifestieren sich u. a. auch durch gemeinsame Projekte wie das am luxemburgischen Sauerufer gelegene Internationale Abwasserklärwerk Mompach/Trier-Land oder das deutsch-luxemburgische Feuerwehrgerätehaus in Born, das die Wehren aus Born/Lux. und Metzdorf gemeinsam nutzen. Und die gemeinsam betriebene Deutsch-Luxemburgische Tourist-Information in Wasserbilligerbrück.
Langsur ist durch mehrere Brücken mit dem Nachbarland Luxemburg verbunden. Die Rad- und Fußgängerbrücke Metzdorf – Moersdorf wurde 2018 erneuert. Neben der Pfarrkirche in Langsur ist der Gewölbekeller aus dem 17. Jahrhundert sehenswert, dieser steht den Anwohnern auch zu vergünstigten Konditionen als Veranstaltungsort zur Verfügung. Beachtenswert sind des Weiteren die Kirchen in den Ortsteilen Grewenich und Mesenich sowie der Kirchturm in Metzdorf, der aus dem 12. Jahrhundert stammt. Am Ortseingang von Mesenich lassen sich die Teile eines römischen Kaltbades besichtigen.
Weitere Infos zu Langsur finden Sie hier: https://gemeinde-langsur.de/
Infrastruktur: Langsur eignet sich durch die zu Fuß erreichbare Kindertagesstätte und Grundschule besonders für Familien mit Kindern. Im frisch renovierten Backhaus befindet sich eine Bäckerei, die regelmäßig besondere Events veranstaltet. Durch einen 24/7 Lebensmittelmarkt ist eine durchgehende Versorgung mit allem, was man braucht gewährleistet.
Entfernungen: Grenze Luxemburg - Mertert ca. 2 km, Trier ca. 14 km, Stadt Luxemburg ca. 35 km
Infrastruktur
Zentrum
0,09 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,05 km
Kindergarten
0,55 km
Grundschule
0,08 km
Flughafen
27,40 km
Objektbeschreibung
Das Einfamilienwohnhaus mit Gartengrundstück befindet sich in Langsur in zentraler Lage, nahe der luxemburgischen Grenze. Das um 1911 erbaute Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit moderner Haustechnik.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachraum mit ca. 43 m² zur Verfügung, der über eine feste Treppe erreichbar ist und weiteres Wohnpotenzial bietet.
Das ebenerdige, eingezäunte Gartengrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Gewölbekeller, von außen zugänglich ergänzt die Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine moderne Brennwertheizung der Marke Buderus.
Öffentliche Parkplätze und ein Lebensmittelladen befinden sich in ca. 50 m Entfernung.
Durch die gute Lage ist die Immobilie besonders attraktiv für Luxemburgpendler.
Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges
# weitere Details zur Immobilie
Objektdaten
• Objektart: Einfamilienwohnhaus
• Ort: Langsur
• Baujahr: ca. 1911
• Komplettsanierung: 2018 (inkl. Heizungstechnik und Dach)
• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Ausbaufähiger Dachraum: ca. 43 m²
• Zimmer: 4
• Küche: vorhanden
• Bad: 1
• WC: separates WC
• Abstellraum: vorhanden
• Keller: vorhanden (Gewölbekeller
• Grundstück: ebenerdig, eingezäunt
• Terrasse: vorhanden
Finanzrechner
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Kabel / Sat- TV
Bauweise
Massiv
Dachboden
Gäste-WC
Abstellraum
Breitband Art
DSL
Unterkellert
Ja
# Erdgeschoss= ca. 57 m²
- Eingang, Flur - Diele 8,50 m²,
- Treppenaufgang
- Wohnzimmer 16,95 m²
- Esszimmer 12,15 m² mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche 14,17 m²
- Gäste - WC 1,20 m²
- Abst. Raum 3,64 m²
# Obergeschoss= ca.48 m²
- Flur 3,70 m²
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche 10,85 m²
- Kinderzimmer 10,85 m²
- Elternzimmer 12,37 m²
# Dachgeschoss= ca. 43 m²
- das Dachgeschoss ist ausbaufähig - 1 gr. Speicherraum
